Estimation théorique
Rue de l’Amandier,17170 Saint Jean de Liversay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Amandier,17170-Saint Jean de Liversay indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 693 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 100 | 426 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 332 | 174000€ | 1933€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DES ACACIAS | 7 | 230 | 1052 | 250000€ | 1087€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 200 | 1845 | 258000€ | 1290€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 136 | 902 | 130000€ | 956€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 157 | 63 | 215000€ | 1369€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DU BOIS ROSIER | 2 | 60 | 1000 | 45000€ | 750€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 887 | 200000€ | 1333€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU BOIS ROSIER | 4 | 146 | 1076 | 229254€ | 1570€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 74 | 154 | 152000€ | 2054€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU BOIS ROSIER | 3 | 80 | 840 | 139500€ | 1744€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 0 | 171000€ | 2850€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DES ACACIAS | 5 | 151 | 1424 | 425338€ | 2817€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 838 | 262000€ | 2220€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE LA GRANDE PALISSE | 4 | 142 | 552 | 325000€ | 2289€ |
2022-07-18 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 117 | 1148 | 265750€ | 2271€ |
2022-06-16 | 5404 | RUE DU COURSEAU | 5 | 155 | 564 | 255000€ | 1645€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DU COURSEAU | 3 | 138 | 1127 | 293800€ | 2129€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DU COURSEAU | 5 | 104 | 454 | 236000€ | 2269€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU COURSEAU | 7 | 153 | 744 | 436450€ | 2853€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU COURSEAU | 4 | 167 | 428 | 350000€ | 2096€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 565 | 225000€ | 2143€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU COURSEAU | 3 | 120 | 670 | 125000€ | 1042€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 64 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 131 | 342 | 260000€ | 1985€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 1140 | 150000€ | 1364€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU LOGIS | 4 | 140 | 590 | 373010€ | 2664€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DU LOGIS | 1 | 24 | 589 | 60000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DU LOGIS | 5 | 197 | 426 | 352710€ | 1790€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 1116 | 174000€ | 1933€ |
2022-06-08 | 5019 | LA POPINERIE | 3 | 102 | 3399 | 288750€ | 2831€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 1961 | 200000€ | 1770€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU LOGIS | 5 | 175 | 909 | 258000€ | 1474€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU LOGIS | 5 | 175 | 909 | 275350€ | 1573€ |
2021-10-04 | 5822 | RUE DU FOUR | 4 | 99 | 1384 | 150000€ | 1515€ |
2019-08-14 | 5290 | TERRES DE L ANGLE | 5 | 116 | 1618 | 209000€ | 1802€ |
2020-12-11 | 5054 | SUIRE | 4 | 100 | 1043 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-09 | 16 | SUIRE | 4 | 140 | 281 | 275000€ | 1964€ |
2021-09-01 | 18 | SUIRE | 4 | 110 | 316 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-15 | 24 | SUIRE | 6 | 152 | 227 | 180000€ | 1184€ |
2022-03-17 | 5039 | SUIRE | 3 | 100 | 254 | 60000€ | 600€ |
2021-10-15 | 5039 | SUIRE | 3 | 100 | 254 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-03 | 5159 | TERRES DE L ANGLE | 6 | 164 | 2026 | 155000€ | 945€ |
2021-03-31 | 5104 | LA GRANGE | 5 | 223 | 1392 | 446350€ | 2002€ |
2021-12-01 | 2 | LE BIEF | 4 | 92 | 1318 | 162000€ | 1761€ |
2021-03-26 | 5335 | LES GRELES | 4 | 135 | 1079 | 185000€ | 1370€ |
2022-10-04 | 5016 | L EPINE | 6 | 139 | 0 | 467800€ | 3365€ |
2019-06-27 | 5167 | FIEF DU MOULIN DE NUAILLE | 5 | 178 | 0 | 203000€ | 1140€ |
2023-05-26 | 5167 | FIEF DU MOULIN DE NUAILLE | 7 | 200 | 3487 | 273000€ | 1365€ |
2019-12-10 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 170000€ | 1954€ |
2021-12-09 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 227500€ | 2615€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 450 | 224800€ | 2226€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 105 | 470 | 215000€ | 2048€ |
2019-08-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 464 | 190000€ | 1939€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 84 | 456 | 230000€ | 2738€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 616 | 227500€ | 2615€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 77 | 443 | 197000€ | 2558€ |
2021-01-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 402 | 225000€ | 2143€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 309 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 464 | 173000€ | 1821€ |
2020-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 461 | 198000€ | 2475€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 107 | 71 | 286000€ | 2673€ |
2022-12-22 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 415 | 282000€ | 3357€ |
2020-05-14 | 32 | MOULIN NEUF | 4 | 81 | 449 | 159500€ | 1969€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 618 | 205000€ | 1898€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 259 | 243000€ | 2963€ |
2021-12-28 | 2 | RTE DE MARANS | 4 | 112 | 1202 | 218000€ | 1946€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 722 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-16 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 76 | 609 | 285000€ | 3750€ |
2022-10-04 | 27 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 76 | 609 | 317630€ | 4179€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 99 | 607 | 223600€ | 2259€ |
2023-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 382 | 215500€ | 2596€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 319 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 596 | 213000€ | 2029€ |
2022-03-16 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 389 | 218000€ | 2477€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 91 | 250 | 179000€ | 1967€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 91 | 189 | 168000€ | 1846€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 300 | 235000€ | 2670€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 450 | 248000€ | 2725€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 115 | 471 | 248000€ | 2157€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DES MINIMES | 5 | 120 | 504 | 253000€ | 2108€ |
2022-07-28 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DES PINSONS | 2 | 96 | 693 | 160000€ | 1667€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 704 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 608 | 221000€ | 2232€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 99 | 506 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 607 | 305000€ | 2773€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 447 | 170000€ | 1848€ |
2022-05-04 | 5844 | RUE DES MINIMES | 3 | 87 | 517 | 230000€ | 2644€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 83 | 600 | 187000€ | 2253€ |
2019-12-17 | 26 | RUE BEAUVALLON | 4 | 87 | 705 | 197000€ | 2264€ |
2021-06-29 | 24 | RUE BEAUVALLON | 5 | 120 | 705 | 231000€ | 1925€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES GRILLONS | 3 | 108 | 452 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU BOUCHAUD DE JARD | 3 | 83 | 323 | 246000€ | 2964€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 92 | 478 | 86250€ | 938€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 117 | 629 | 290000€ | 2479€ |
2020-05-19 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 127 | 742 | 159500€ | 1256€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 121 | 625 | 389300€ | 3217€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 121 | 625 | 400000€ | 3306€ |
2023-01-26 | 9 | RUE LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 104 | 601 | 412474€ | 3966€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU BOUCHAUD DE JARD | 3 | 115 | 82 | 165000€ | 1435€ |
2020-06-12 | 9 | RUE BEAUVALLON | 5 | 117 | 706 | 222000€ | 1897€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 123 | 893 | 300000€ | 2439€ |
2020-09-03 | 11 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 97 | 690 | 230500€ | 2376€ |
2022-08-04 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 580 | 191500€ | 2152€ |
2022-12-09 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 683 | 239950€ | 2580€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DU DOCTEUR GEORGES HURTAUD | 5 | 192 | 851 | 412000€ | 2146€ |
2022-05-11 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 580 | 210000€ | 2593€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES CAILLES | 4 | 92 | 607 | 268000€ | 2913€ |
2021-11-08 | 5500 | LE NIGORON | 5 | 189 | 5555 | 403735€ | 2136€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 635 | 222000€ | 2467€ |
2021-01-26 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 230 | 268000€ | 2144€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 82 | 396 | 198500€ | 2421€ |
2020-09-08 | 80 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 907 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 361 | 174000€ | 1977€ |
2019-11-06 | 15 | CHE DES AVEUGLES | 4 | 117 | 695 | 265000€ | 2265€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 359 | 152000€ | 1727€ |
2021-09-02 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 690 | 190000€ | 2317€ |
2020-12-30 | 13 | CHE DES AVEUGLES | 5 | 139 | 749 | 270000€ | 1942€ |
2021-02-09 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 151 | 755 | 244000€ | 1616€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DES VIGNES | 7 | 136 | 613 | 312100€ | 2295€ |
2019-09-03 | 3 | RUE BEAUVALLON | 4 | 97 | 877 | 248600€ | 2563€ |
2019-07-01 | 6 | RUE LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 85 | 600 | 174000€ | 2047€ |
2022-08-17 | 68 | GR GRANDE RUE | 4 | 127 | 484 | 404700€ | 3187€ |
2023-01-23 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 749 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-11 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 749 | 120000€ | 1200€ |
2021-05-26 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 570 | 180000€ | 1782€ |
2021-05-19 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 81 | 1000 | 215000€ | 2654€ |
2022-04-26 | 64 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 507 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-19 | 4 | RLE DES JARDINS | 7 | 107 | 242 | 207900€ | 1943€ |
2019-10-21 | 5295 | LES GAS | 6 | 145 | 1467 | 212000€ | 1462€ |
2023-02-15 | 5320 | RUE DE ST SAUVEUR | 6 | 123 | 350 | 373000€ | 3033€ |
2021-06-04 | 2 | RUE LES JARDINS DE MATHILDE | 5 | 106 | 600 | 244700€ | 2308€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DU PRIEURE ST MARTIN | 3 | 80 | 89 | 211250€ | 2641€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 448 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-12 | 56 | RUE DE ST SAUVEUR | 5 | 102 | 804 | 245000€ | 2402€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DU PRIEURE ST MARTIN | 3 | 86 | 43 | 200800€ | 2335€ |
2021-04-09 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 141 | 173000€ | 2110€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DE ST SAUVEUR | 5 | 131 | 600 | 380935€ | 2908€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU PRIEURE ST MARTIN | 3 | 63 | 106 | 157400€ | 2498€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU VIGNAUD | 6 | 108 | 712 | 221000€ | 2046€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES CAILLES | 5 | 158 | 789 | 391000€ | 2475€ |
2021-06-02 | 1 | PL DU FOUR | 3 | 78 | 100 | 167000€ | 2141€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 90 | 262 | 164000€ | 1822€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES SPORTS | 4 | 137 | 471 | 524000€ | 3825€ |
2021-03-18 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 83 | 694 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DU PRIEURE ST MARTIN | 3 | 114 | 123 | 217400€ | 1907€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES PERDRIX | 4 | 97 | 605 | 246000€ | 2536€ |
2022-10-07 | 10 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 130 | 198 | 260000€ | 2000€ |